10月份，南京楼市的成交数据终于出来了！

奈何描绘呢？

刺激！

从国庆节运转，南京楼市就一经升起了。

软件谷、雨核、南京南、大校场等板块的新址卖爆了，许多楼盘的销售两只脚齐跑的冒烟...

最终，10月收官，南京新址认购了8341套，成交6886套。

这是某些东说念主嘴里说的，止跌回稳？

NO！一经是在拉涨停的节拍~

可能有些东说念主合计我是虚张阵容，但真确的成交数据就赤裸裸的摆着！

要知说念，本年上半年南京一共才认购16905套、成交13716套新址。

单是十月份南京新址的成交和认购，就一经赶上本年上半年数目的一半，南京楼市确切一经原地升起了！

二手房方面，似乎不太理念念！

10月，南京二手房成交了6512套，环比上个月（9月7303套），降了10.8%，同比旧年7097套，下降8.2%。

诚然二手房成交量下降，但成交价却是止跌回升了。

为什么十月份，南京楼市成交如斯猖獗？

领先，我合计南京的二手房价“超跌”了。

从2021年下半年于今，南京二手房价流通3年即是统统下行。格外是旧年3月份之后，南京二手房价开启了一次大的回调，许多小区的二手房价齐跌去三到四成，有些小区房价以致是腰斩。

就拿河西南的海峡城为例：悉力高潮了7、8年，整宿就回到目田前。

河西南，也曾一度被誉为“南京房价天下中心”的板块，这三年来房价累计降幅达到了惊东说念主的35%傍边！

海峡城不干了，径直站出来：同在河西南，我的房价TMD腰斩了！

2021年5月11日，海峡城云珑湾成交了一套76.74平的2室房源，成交单价59683元/㎡，总价458万。

2024年4月2日，海峡城云珑湾成交了一套110平的三房，成交价282万，成交单价25639元/平。

这不是降价卖房，而是杀东说念主诛心啊！

诚然其他的小区莫得河西南的海峡城跌的那么夸张，但也齐跌回到了2016-2018年的行情。

过程上半年的救市，买房主说念主彰着地察觉到房价一经触底了，下半年运转抄底入场！

第二点，我合计是出台的楼市战略满盈刺激！

南京买房的限购限贷战略一经全面放开，同期下半年首付比例和银行按揭利率完好意思面下调了。

当年南京买房，首付比例一度以致要8成，而咫尺首付最低只好15%；同期房贷利率也来到了史上最低，咫尺南京首套房最低利率只好2.95%，以致立时就追上公积金的2.85%了。

当南京买房的门槛一直在降，必定会蛊惑买房主说念主积极入市，哪怕是改善也好，投资也罢。

第三点，我合计南京楼市的信心正在归附！

之前我发文聊过对于南京楼市回暖的话题，我合计念念要复苏楼市，信心和战略不成偏废。

而要是单纯用战略一味的刺激楼市，服从有限；要是买房主说念主手里没钱，战略刺激的技术会很短。

这一次在出台楼市刺激战略的同期，带火了股市！在股市统统飙红的路上，买房主说念主的信心正在归附，因为各人看到了股市这波行情带来的高收益。

既然股市能回暖，楼市细目也差不到哪去！这是我认为买房情面绪转动，不再不雅望的垂危原因。

再加上，这段技术房价止跌回稳，各人齐合计房价没啥下落的空间了，咫尺该下手就下手吧。