近期，房地产市集战略端抓续开释积极利好，各省市积极跟进战略落地。字据青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据自大，2024年第21周，全市新建商品住宅成交量为919套，成交面积为11.71万平米，较前一周的921套和11.78万平米比拟，基本保抓沉稳态势。

市集保抓沉稳态势 各区市成交略有分化

上周，全市新建商品住宅成交套数和成交面积数据，较前一周比拟变化不大，保抓了沉稳走势。

近10周密市商品住宅成交量周度走势  数据来源：青岛锐理

从各区市的情况来看，略有一定经过的分化情况，市北、李沧等主城区下降力度相对较为显豁。具体来看，市南区和崂山分别别成交3套和23套，均与前一周保抓一致；市北区成交86套，环比下降35.34%；李沧区成交83套，环比下降29.66%；即墨区成交73套，环比下降8.75%；胶州市成交82套，环比下降9.89%；平度市成交52套，环比下降22.39%。

上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理

此外，黄岛区成交223套，环比微涨1.36%；城阳区成交159套，环比高涨35.9%；高新区成交53套，环比高涨29.27%；莱西市成交82套，环比高涨192.86%。

上周楼盘搜索量排行统计  数据来源：青岛新闻网房产

业内：战略对市集起到了积极的带手脚用

针对上周新址市集的成交数据发挥，业内东说念主士分析示意：近期央行、国度金融监督科罚总局等部门不绝出台促进房地产市集健康发展的积极利恋战略，各地也在积极鼓吹战略落地。从数据上看，战略对市集起到了积极的带手脚用，一些一线城市成交数据也曾出现了抓续进取的走势。

具体从青岛的新址市集成交情况分析，天然本周较上周略有微调，但基本保抓沉稳态势。跟着战略利好的抓续表示，以及一线城市对市集的带动效应，将来一段技术新址市集有望走出低谷，成交数据造成进取的走势。