【导读】广州救援住房公积金计谋，两东谈主共同购房最高可贷160万元

　　11月26日，广州住房公积金经管中心印发《广州住房公积金经管中心对于救援住房公积金计谋的示知》，进一步发达住房公积金作用，更好得志缴存东谈主住房需求。

　　广州救援住房公积金计谋

　　11月26日，广州住房公积金经管中心印发《广州住房公积金经管中心对于救援住房公积金计谋的示知》。

　　《示知》明确，一是耕作住房公积金贷款最高额度。使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东谈主请求贷款的最高额度救援至80万元，两东谈主或两东谈主以上购买并吞套自住住房共同请求贷款的最高额度救援至160万元。

　　二是缩小第二套住房公积金贷款最低首付款比例。购买首套登第二套自住住房请求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

　　三是加强多子女家庭的复旧力度。生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套登第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。《示知》实施后，家庭索取额度上限耕作至5600元/月。

　　四是延伸住房公积金贷款期限。贷款期限最长不错操办到借款东谈主退休年纪后5年，且不得逾越68岁。

　　五是救援住房套数认定法式。住户家庭在购房场地区内无住房的，新购住房请求住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房场地区内允洽“租一买一”“卖一买一”要求的，新购住房请求住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。

　　六是耕作租房索取额度。缴存东谈主偏激妃耦、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租出协议或租出协议未登记备案的，租房索取名额耕作至每东谈主每月2000元。

　　房地产计谋束缚优化

　　除救援公积金计谋外，近期楼市计谋束缚优化，加大住房交往税收优惠力度，更好得志住户刚性和改善性住房需求。

　　11月12日，财政部、税务总局、住房城乡建筑部发布了《对于促进房地产市集自如健康发展关联税收计谋的公告》，其中指出，北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消粗俗住宅和非粗俗住宅法式的，取消粗俗住宅和非粗俗住宅法式后，与寰宇其他地区适用斡旋的个东谈主销售住房升值税计谋，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。

　　随后，北京、上海、深圳、广州的关系计谋先后落地。11月18日，北京市住房城乡建筑委、市财政局、市税务局等三部门聚会印发《对于取消粗俗住房法式关联事项的示知》，自12月1日起，取消粗俗住房和非粗俗住房法式，加大住房交往税收优惠力度。

　　11月18日，上海市住建委发布对于取消粗俗住房法式关联事项的示知：明确取消粗俗住房和非粗俗住房法式；明确取消法式后关系个东谈主住房交往税收事项。示知自2024年12月1日起实施。

　　11月19日，深圳市住建局等三部门聚会晓谕，取消粗俗住房和非粗俗住房法式，对个东谈主销售住房触及的升值税、个东谈主购买住房触及的契税，按照财政部、税务总局、住建部发布的《对于促进房地产市集自如健康发展关联税收计谋的公告》（2024年第16号）关联限定握行。

　　11月22日，广州市住房和城乡建筑局、广州市财政局国度税务总局、广州市税务局发布示知，经市东谈主民政府高兴，取消广州粗俗住宅和非粗俗住宅法式，自2024年12月1日起实施。

　　中指商量院暗意，该计谋的出台缩小了个东谈主所得税以及购宅券税支拨，使得交往本钱愈加合理，同期能更好地得志住户的置换需求，尤其是改善性住房的置换需求，增强了市集参与者的信心，对通晓市集预期以及促进房地产市集健康发展发达了积极作用。