九年前，家住重庆的刘先生全款购置了一套房产，时间屡次催促开发商办证，但开发商却屡次推脱。最终，刘先生收到了法院的拍卖公告，涌现其购置的房产行将被拍卖。刘先生实时张开维权，最终保住了我方的房产。刘先生的案件足以给一些不心焦办证的购房主说念主们敲响警钟，这类房产随时有成为法拍房的可能，思要顾惜于未然一定要去作念这几件事。

率先，买房一定要缔结正当有用的购房条约，并保留条约原件。条约中要有两边的署名、盖印，并对房屋的位置、大小、价钱、办证等基本信息进行详备商定。

其次，正当占有关系房屋。在触及房屋的案件中，占有关系房屋是一个进军成分，它使购房主说念主好像实时发现房屋被拍卖这一情况，使购房主说念主好像实时央求试验异议。

第三，保留支付房款的凭证。岂论是全款购房照旧贷款购房，都要保留关系付款凭证，如转账记载、开发商开具的收条、贷款条约原件等。在这里有少许极其进军，那便是支付房款一定不要付现款，一定要通过银行转账等留痕的容貌。

第四，催促开发商实时办证并保留关系凭证。若是开发商未按条约商定办理房产证，咱们不错通过书面函件进行催告，甚而根据条约商定讲求开发商的违约包袱。此外，咱们还不错通过信息公开等容貌，对该名堂进行全面、长远的了解。若发现该名堂存在其他犯法违法问题，咱们不错视情况拿起关系犯法查处甚而行政诉讼。通过上述妙技催促开发商办证。维权过程中产生的书面函件，咱们也要进行保留。

第五，关于尚未建成的期房，不错先将房屋进行预报登记。一朝房屋进行了预报登记，若开发商思要将房屋进行典质，则需经过预报登记职权东说念主的痛快。这一举措不错有用严防开发商暗地典质购房主说念主的房屋。

上述五种容貌仅仅顾惜的妙技，思要根底惩处问题，照旧要尽早将房产证办下来。即使是由于开发商的原因，让办证的艰苦堕入了死轮回，比如说：屋子弥远无法通过运筹帷幄验收、开发商歇业等，咱们也不错皆集当然资源部2021年1号文，视情况尝试通过绿色通说念办理产权证。

临了，若是咱们的房产祸害插足了拍卖进程投资策略，一定要与开发商进行雷同，要求开发商消除典质并住手拍卖。若是房屋照旧被拍卖，一定要向法院提供关系凭证，比如购房条约、支付凭证、居住时间的缴费凭证等，实时央求试验异议，要求撤废拍卖裁定。一朝屋子被法拍，后续的进程照旧较为复杂的，有条目的情况下，不错请关系专科东说念主士进行处理。