来源：长江商报

长江商报音讯●长江商报记者 江楚雅

中国金茂（00817.HK）收购财富完善世界布局。

3月4日晚间，中国金茂发布公告称，公司障碍全资附庸公司西安顺茂与嘉兴唐茂及西安长茂签署股权转让条约，西安顺茂将收购嘉兴唐茂捏有的西安长茂49%的股权，总对价约为16.87亿元。

手脚大型优质房地产技俩配置商及运营商，中国金茂这次收购将进一步培植其在西北地区乃至世界的品牌影响力。

长江商报记者防备到，跟着楼市销售端慢慢“止跌回稳”，地盘商场亦迎来点状复苏，优质量块成为头部房企竞相争逐的焦点。中国金茂从2024年四季度运行加大拿地力度，接连斩获中枢城市重磅地块。

3月1日，中指探究院发布的数据透露，1—2月，TOP100企业拿地总和同比增长26.7%。有5家房企拿地金额超越百亿元，其中，中国金茂以129亿元拿地金额位列第二。

收购财富布局世界化

公告透露，本次拟购地点西安长茂为中国金茂障碍非全资附庸公司，由中国金茂障碍全资附庸公司西安顺茂捏有51%的股权，并由嘉兴唐茂捏有49%的股权。

嘉兴唐茂因其自己原因拟出售捏有的西安长茂49%的股权，总对价约为16.87亿元。本次交游完成后，西安长茂将成为中国金茂的障碍全资附庸公司。

据悉，西安长茂配置位于西安市未央区大明宫金茂府二期，该技俩占地约6.67万简单米，已配置为可售住宅技俩，计容建筑面积共计约16.67万简单米，瞻望将于2026年1月终了。

关于这次收购的原因，中国金茂在公告中称，西安长茂日常筹谋惩处及该技俩标配置均由集团主导崇拜。通过本次交游，西安长茂将成为公司的障碍全资附庸公司，这可确保该技俩收效闭幕，联系各项事宜胜利完成，还将极地面增强中国金茂在西北地区的商场影响力和竞争力。

连年来，中国金茂在房地产商场捏续深耕，握住优化政策布局，奋勉于成为起先的城市运营商。这次收购西安长茂49%股权，是中国金茂在世界鸿沟内进一步拓展业务、完善布局的又一遑急举措。

大手笔收购布局世界化的同期，公司财务隆重。中国金茂保捏“三谈红线”全绿档，并捏续优化境表里债务结构。2024年上半年公司新增境内融资平均资本仅3.28%，看护较低水平；外币债务和短期债务占比进一步下落，一年内到期占比进一步下落至15%，平均债务期限为6.02年。

聚焦中枢城市积极补仓

跟着楼市销售端慢慢“止跌回稳”带动地盘商场复苏，中国金茂从2024年四季度运行加大拿地力度，仅11月和12月两个月共计拿下12幅地盘，拿地金额高达158亿元。

据中指探究院榜单，2024年全年，中国金茂最终以187亿元的权利拿地金额位居行业TOP10，并以599亿元的全口径新增货值位居行业TOP8。

2025年以来，中国金茂又接连斩获中枢城市重磅地块。

1月13日，中国金茂以20.7亿元得回上海宝平地块；1月26日，在青岛2025年首场土拍中，中国金茂辘集保利、青铁斩获位于市南的瞰海新地块，成交总价8.84亿元。

2月11日，蛇年春节后北京的第二局势盘出让行为，中国金茂辘集保利发展，摘得向阳三间房组合地块，成交价87.295亿元，溢价率约10.5%；2月14日，中国金茂以底价2.759亿元拿下武汉汉阳区地块；2月20日，经由184轮竞价，金茂+庆隆辘集体以约89.64亿元拿下上海虹口区C080302单位hk329-11地块，溢价率38.2%。楼面地价达到11.74万元/简单米，成为上海虹口的新晋“地王”。

中指探究院的数据透露，1—2月，TOP100企业拿地总和同比增长26.7%。其中，有5家房企拿地金额超越百亿元，区别是华润置地、中国金茂、绿城中国、滨江集团、保利发展。华润置地以232亿元位居榜单第一，中国金茂以129亿元位列第二。

再行增货值来看，1—2月，华润置地、保利发展和中国金茂位列前三，新增货值区别为465亿元、305亿元、283亿元。

销售方面，据中指探究院数据，1月中国金茂以67亿元的销售额排行行业TOP13，销售额较旧年同期增长6.35%。

业内合计，中国金茂的拿地行为主要蚁集在北京、上海、广州、深圳等一线城市以及杭州、成齐、武汉等中枢二线城市，这些城市具有较高的经济发展水温煦东谈主口诱骗力，为金茂的改日发展提供了坚实的基础。