近日，山东济南的李女士向彭湃公众互动平台“职业湃”（https://tousu.thepaper.cn）反应称购房经验，2021年7月，山东轻雅旅社管制有限公司（以下简称“轻雅公司”）的责任主说念主员宣称加盟了汉庭怡莱旅社，和她缔结了一份房屋托管合同，并收了她软装款2.7万元。

李女士提供的山东轻雅旅社管制有限公司于业主碰面会上披发的汉庭怡莱旅社托管决策材料(受访者提供)

她称，同庚12月，她发现该公司迟迟未履行给付房屋房钱的商定。随后，她投入房屋内观看发现，该公司也未对房屋进行装修、贪图。公司的责任主说念主员均已无法获得关系。

随后她发现，和她一样上圈套的还有同小区的其他15名业主。统计发现，业主们整个向轻雅公司转了50余万元的软装款。

彭湃新闻记者隆重到，此前在山东、云南等地出现多起“托管公寓”跑路事件。湖南金州讼师事务所讼师邢鑫觉得，轻雅公司以罪犯占有为方向，骗取数额较大的公私财物，属于拐骗罪的范围。

缔结合同收取软装款后失联

近日，李女士告诉彭湃新闻，2021年6月，轻雅公司的责任主说念主员宣称加盟了汉庭怡莱旅社，并以后者的花式召开“浪潮汇业主碰面会”，向业主披发了一份《汉庭·怡莱旅社托管决策》，该决策先容了托管房屋面积、年限、装修/办证免租期、软装费以及托管福利等。

李女士称，碰面会收尾后的7月3日，她和轻雅公司缔结了《旅社托管租出合同书》，被托管的房屋面积为34.77正常米。该公司分别于7月3日、8月4日向她收取软装款押金及尾款整个2.7万元。

根据合同履行，2021年至2031年这10年内，轻雅公司选用“递加式房钱模式”支付房钱。合同中的乙方为轻雅公司，合同盖有“山东轻雅旅社管制有限公司”的红章。

李女士提供的旅社托管租出合同中的房钱递加模式信息(受访者提供)

李女士告诉彭湃新闻，同庚12月，她发现轻雅公司迟迟未履行给付房屋房钱的商定。随后，她投入房屋观看发现，该公司未对房屋进行装修、贪图。她屡次关系该公司的责任主说念主员，均已无法获得关系。

随后，她在业主群里说到此事，发现存业主和她有雷同履历。她向彭湃新闻提供的《监督立案央求书》裸露，和她一样上圈套的还有同小区其他15名业主。经业主们统计，该公司整个收取软装费51万余元。当今，他们照旧把《监督立案央求书》递交给当地检察院。

企查查信息裸露，轻雅公司诞生于和李女士签合同的半年前，即2021年1月18日，其法定代表东说念主为唐凯，注册成本为300万元东说念主民币，主商业务：旅社管制；住房租出；物业管制；非居住房地产租出；房地产经纪，住宿职业等。

在和李女士缔结合同的2个月后，公司投入刊出进程。该公司的刊出备案细则裸露，其于2021年9月14日诞生算帐组，于9月24日新增刊出备案，在2021年11月9日完成刊出。

10月29日下昼，彭湃新闻致电轻雅公司法定代表东说念主唐某，其关系电话照旧处于空号现象。

2021年12月，李女士发现被骗后，向济南市公安局历城永诀局唐冶派出所报案，未获立案。她提供的《不予立案陈述书》裸露，对于她控告的浪潮汇公寓业主被拐骗案，历城永诀局经审查觉得，莫得犯警事实，决定不予立案。该《不予立案陈述书》盖有“济南市公安局历城永诀局”的红章，题名本事为2022年5月26日。

李女士提供确当地派出所回复她的不予立案陈述书(受访者提供)

2024年10月30日下昼，彭湃新闻致电唐冶派出所了解轻雅公司托管房屋一事，电话转到宣传科后，对方暗示稍自后电。要领发稿前，暂未收到对方来电。

疑似此前雷同套路收取装修款

轻雅公司是否加盟了汉庭怡莱旅社？10月29日晚间，彭湃新闻致电江苏汉庭怡莱旅社管制有限公司。又名总司理办公室的责任主说念主员修起称，轻雅公司未加盟汉庭怡莱旅社，他也未外传过该公司借汉庭怡莱旅社花式和业主签署房屋托管合合并事。至于汉庭怡莱旅社是否有加盟职业，对方未陈述，便挂了电话。

企查查裸露，江苏汉庭怡莱旅社管制有限公司诞生于2020年9月8日，法定代表东说念主为夏金虎，注册成本为1000万元东说念主民币，主商业务：住宿职业；旅社管制；物业管制；泊车场职业等。

此外，汉庭怡莱旅社也并非汉庭旅社旗劣品牌。10月30日下昼，彭湃新闻致电上海汉庭旅社管制集团有限公司，电话未接通。随后，彭湃新闻致电济南汉庭旅社管制有限公司，对方核实后暗示，轻雅公司不是汉庭旅社的加盟商，且汉庭旅社名下莫得汉庭怡莱旅社品牌。

李女士提供给彭湃新闻的一段与派出所责任主说念主员的对话裸露，对方称业主交纳的资金流向了绑定“王敏敏”信息的银行卡。受害业主在网络字据时发现，济南此前有业主和他们履历肖似，在这些案例中，疑似也能找到“王敏敏”的身影。

据山东媒体新黄河2022年7月26日报说念，济南碧桂园中心公寓的业主在2021年9月和山东同成德信旅社管制有限公司缔结托管合同。可到商定收租日历时，业主们不仅充公到房钱，软装用度也要不追想。业主彭先生称，受害业主们“总金额在150万元操纵”，资金流入了济南轻居旅社管制有限公司。

李女士称，新黄河报说念的这一事件和轻雅公司的套路相通。彭湃新闻隆重到，企查查信息裸露，济南轻居旅社管制有限公司也曾的“法定代表东说念主、持重东说念主、首席代表、结伴事务践诺东说念主”均是“王敏敏”。

湖南金州讼师事务所高等结伴东说念主、讼师邢鑫分析，根据《全王法院审理金融犯警案件责任茶话会纪要》，如有归隐、殉难账目，或搞假歇业、假倒闭，以隐私返还资金的，属于以罪犯占有为方向，骗取数额较大的公私财物，应当属于拐骗罪的范围。

他觉得，轻雅公司意图罪犯占有业主财产，属于主不雅上以罪犯占有为方向；通过作假的加盟契约和托管合同，捏造事实，误导业主，使业主堕入造作意识，属于使用了诈欺手法；骗取数额较大的公私财物，业主支付的软装费总数达到51万余元，妥当拐骗罪的数额条件。

山东云南等地出现多起“托管公寓”跑路事件

彭湃新闻记者隆重到，此前在山东、云南等地曾出现多起“托管公寓”，收了钱后跑路的事件。

据云南媒体齐市时报2023年3月报说念，昆明市民孙女士称，她把购买的公寓托管给了一家名叫亿家置业的民宿运营公司，交了28800元的装修费。收了软装费后，她曾屡次商酌何时开工，但亿家置业责任主说念主员屡次以“确定装修立场之后就会进场”等事理拖延，一等即是3个月。又过了一段本事，孙女士发现遐想师、业务员齐关系不上，顿时嗅觉分歧劲。随后，她发现亿家置业的系数责任主说念主员也齐失联了。她四处商酌后她才得知，像她这么交了装修款的业主有300多东说念主，每个东说念主触及的金额从2万元到30万元不等。

该报说念裸露，记者拨打业主提供的该公司持重东说念主手机，发现电话照旧打欠亨。企业电话则是“空号”现象。

青岛电视台2020年4月16日报说念，家住西海岸新区的市民刘先生反应，2018年，他谢世茂悦海一期购买了公寓，那时缔结了奉求运营管制契约，并交了35000元的软装用度。如今交房4个月操纵了，说好的奉求莫得收尾，软装也没了行踪。该公寓或者有50位签托管契约的业主，齐跟他有肖似的遇到。

此外，据半岛齐市报2022年11月18日报说念，市民贾女士称她将我方的公寓托管给了青岛花筑臻品旅社管制有限公司，并交了3.5万元的软装费。按照奉求贪图管制契约，托管期限为6年零97天。可到了商定收租的本事时，贾女士不但一分钱也莫得收到购房经验，还被陈述要降房租，或者班师破除合同。贾女士称，和她雷同遇到的或者有40多户。